Сам себе риелтор. О самостоятельной сдаче квартиры
У каждого из нас найдется хотя бы один знакомый, который либо снимает, либо сдает в аренду жилье. Одни не имеют возможности приобрести собственное жилье, у других же, напротив, являются счастливыми обладателями лишнего. И одни, и вторые сталкиваются с нюансами юриспруденции, зная которых помогает избегнуть потери времени, денег, ненужной нервотрепки и проблем.
Аренда жилья может производиться как через агентство, так и самостоятельно
Только одного «хочу» для успеха в предприятии по сдаче жилья мало. О своем намерении нужно сообщить потенциальным квартиросъемщикам, и охватить нужно большую аудиторию, ведь чем больше людей будут в курсе этого, тем больше шансов сдать квартиру на выгодных для вас условиях.
Среди риэлторов бытует правило о том, что если недвижимость дорогая, то и реклама обойдется дорого, да и результат нужно будет долго ждать. Сдача же типовой квартиры не требует больших затрат, так как такое жилье всегда востребовано, а тем более если это одно- двухкомнатная квартира.
Сдавать квартиру самостоятельно трудоемко, это требует правовых знаний. Гораздо разумнее прибегнуть к помощи риелтора. У опытного риелтора имеется больше возможностей, клиентская база, договоренности.
Если желание сдавать квартиру самостоятельно велико, нужно запомнить несколько нюансов, чтобы не наделать ошибок. Не завышайте стоимость жилья, цены на жилье конкурентов доступны любому человеку, желая снять квартиру, все просматривают газеты или страницы интернета. Помните, что хороший ремонт или меблированная квартира увеличивается в цене на 5000–6000 рублей в месяц, а не, как полагают некоторые, удорожается в два раза. Дабы удостовериться в том, что вы установили правильную цену на квартиру, нужно лишь позвонить в пару фирм, занимающихся сдачей жилья, и спросить приблизительную стоимость подобного жилья.
В качестве самостоятельной рекламы, вы можете разместить объявление в газете или расклеить по своему району. Не забывайте и на словах сообщить о своем намерении большому кругу людей, это могут быть коллеги, знакомые, друзья, родственники. Часто именно этот способ и срабатывает. Человеку, желающему снять жилье, легче доверится человеку, о котором он хоть что-то знает, пусть и через «третьи руки». Та же ситуация складывается и с другой стороны. Но следует помнить, что и среди знакомых могут попасть те, кто не захочет платить или не будет соблюдать оговоренных условий. А вам, как собственнику жилья будет сложно предъявить претензии такому человеку, так как вы его хорошо знаете, возможно, вам еще предстоит с ним близко общаться за пределами сдаваемой площади.